SOLAR EN MADRID, EDIFICABILIDAD 292m2, TRES PLANTAS
«SV Inmobiliaria Madrid” ofrece en venta este solar en uno de los mejores barrios para invertir y vivir de Madrid. Gran oportunidad, solar de 143 m2 con una edificabilidad neta de 292m2.
PLANEAMIENTO GENERAL VIGENTE
DESCRIPCIÓN URBANÍSTICA
API.13.390 Martínez de La Riva (Aprobación definitiva en fecha 25/01/2001)
CLASIFICACIÓN: Suelo Urbano Consolidado
La finca tiene condición de solar según la Ley del Suelo ya que dispone de todos los servicios urbanísticos básicos.
La finca tasada es susceptible de obtener licencia por no estar incluida en ningún ámbito de planeamiento o gestión pendiente de desarrollo.
CALIFICACIÓN: Norma Zonal 4.
PARÁMETROS EDIFICATORIOS
Tipología de ordenación: Alineación a vial
Profundidad edific
able: 12,00
Altura reguladora máxima: 3 plantas (11,50 m)
Superficie mínima de solar: 90,00
Fachada mínima: 4,50
Edificabilidad neta: 291.60
Separaciones mínimas a: Vial: En línea, Vecinos: 3 m, Fondo de parcela:3 m
Otros parámetros: Fondo max.edif.: 12 m
Superf. max.edif.: 8 m (fachada) x 12 m= 96 m
CONDICIONES DE USO
Usos autorizados: Uso cualificado residencial en manzana cerrada ó entre medianerías.
Uso compatible: industrial en planta baja e inferior, terciario: oficinas, comercial, recreativo, hospedaje y dotacional.
Observaciones y información complementaria a la descripción urbanística:
Cálculo de la edificabilidad:
– Ancho de la parcela= 8,10 m
– Fondo edificable máximo= 12 m
– Ocupación: 8,10 x 12= 97,20 m²
– Nº de plantas=3 (ancho de calle<12 m)
– Edificabilidad total: 3 x 97,20= 291,60 m².
Muy bien comunicada con transporte público, lineas de bus de EMT (10, 24, 57, 111 y N10, Palomeras Bajas es uno de los barrios que componen el distrito de Puente de Vallecas, en el sureste de Madrid. Sus límites son, por el norte, la avenida de la Albufera; por el este, la avenida de Buenos Aires; por el sur, las vías de ferrocarril de Peñuelas y Madrid-Barcelona; y, por el oeste, la calle de Manuel Laguna, la calle de Martínez de la Riva y la calle de la Sierra Carbonera. Por el interior del barrio discurre la calle de Candilejas a cuyos lados se encuentran dos parques: el parque Fofó y los jardines del Portazgo. En el barrio se encuentra el célebre estadio Teresa Rivero, del club de fútbol Rayo Vallecano de Madrid, para deleite de los más futboleros, así como la Asamblea de la Comunidad de Madrid. También hay un centro comercial en el extremo suroeste del barrio. En su extremo sureste, el barrio linda con la autopista M-40, lo que facilita su acceso en coche. También hay una buena comunicación de autobuses, metro (Portazgo y Buenos Aires) y cercanías (El Pozo y Asamblea de Madrid-Entrevías).
Ven a visitarlo, nuestro equipo de profesionales estará dispuesto a asesorarte. ¡Te brindamos la mejor financiación!
powered by

¿Qué hay cerca?

Hospitales
Restaurantes
Centros comerciales
Banco
  • BBVA (1.49 km)
    1 reviews
Parque
Cafeterías
Gasolineras
Educación

Ubicación